一、项目名称

       哈尔滨信息工程学院两校区物业服务

二、采购内容

       项目概况：哈尔滨信息工程学院两校区占地面积69万㎡ (包括道路、硬质地及绿化面积)，其中楼宇建筑面积25.5万㎡，包括教学楼、学生公寓、图书馆、体育场馆、锅炉房、门卫室等等，具体以所有权证书记载为准。
       采购服务范围：
       分包一：哈尔滨信息工程学院哈东校区物业服务
       校园面积：49万㎡ (包括道路、硬质地及绿化面积)，楼宇建筑面积14万㎡ ；
       分包二：哈尔滨信息工程学院江北校区物业服务
       校园面积：20万㎡ (包括道路、硬质地及绿化面积)，楼宇建筑面积11.5万㎡ ；

三、物业服务项目

       包括但不限于：1.教室、会场、办公楼、图书馆、活动中心等楼宇综合管理；2.宿舍楼管理；3.公共会议室（剧场）会务服务（含纸杯、纸巾、卫生间必需品等的提供）及设备管理；4.校园室内外环境保洁；5.校园绿化养护；6.垃圾清运、垃圾站管理及保养、维修；7.供水供电系统管理与运行维护；8.上述服务项涉及到的小额零星维修；9.结合校园文明创建、服务育人，积极创建服务师生的品牌项目，配合做好劳动实践教育活动；10.配合做好校园突发事件应急处置、重大活动保障等服务管理工作；11.校园安保（含交通和消防管理）12.为学校基建、维修提供后勤保障；

四、服务保障措施
       1、保洁服务人员数量充足、人员稳定，工作技能达标；2、物业电力维修工人、水暖维修工人数量充足、技术达标并具有相关证书；3、安保人员数量充足、技术达标；投标文件内请详细列出服务人员数量及服务标准及制度。

五、服务期

       3 年。服务期间合同签署采取“1+2”模式，即：合同签署采取一年一签方式，本项目在执行过程中，采购人将对服务中标人进行考核。考核优秀的可续签一年，最多续签 2 次，最长服务期为 3 年。若考核达不到合同要求，采购人有权单方面结束合同，且不承担任何违约、赔偿责任。投标人应按年度物业管理服务报价，实行包干价，即：在合同履行期限内， 价格原则上保持不变，若采购人的物业服务工作量变动，则另行协商计算物业服务费增减额。

六、采购预算金额

       本项目一年采购预算金额为人民币1030万元。

七、资金来源

       自有

八、政府集中采购项目

       否

九、投标人资格要求

       1. 投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
      1.1 具有独立承担民事责任的能力；
      1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
      1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
      1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
      1.5 在经营活动中没有重大违法记录；
      1.6 法律、行政法规规定的其他条件。
      2. 如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。
      3. 投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采狗”网站政府采购严重违法失信行为记录名单，以发布公告之后查询结果为准。
      4. 本项目可以单独投标分包一或分包二，但不接受以任何形式转包或分包。

十、投标文件的递交

       1.投标文件邮寄地址：黑龙江省哈尔滨市宾西镇大学城哈尔滨信息工程学院，联系人：于老师 13633663571。拒收逾期送达或者未按招标文件要求密封的投标文件。
      2.投标文件送达地址：黑龙江省哈尔滨市宾西镇大学城哈尔滨信息工程学院A座122室。
      3.投标文件递交截止时间：2024年7月21日（快递到达时间）

十一、开标信息

       开标时间：2024年7月22日9点30分（北京时间）
       开标地点： 哈尔滨信息工程学院哈东校区A座915会议室

十二、公告期限

       自公告发布起5个工作日内

十三、质疑

       投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 7 个工作日内，向采购人提出质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字、加盖单位公章），并附相关证据材料，质疑电话：0451-58607826，邮箱：547797345@qq.com。

十四、联系方式

       采 购 人：哈尔滨信息工程学院
       地 址：哈尔滨市宾西经济技术开发区大学城9号 邮政编码：150431
       电 话：13633663571
       联 系 人：于文静

十五、信息发布媒体

       哈尔滨信息工程学院官网（www.greathiit.com）